Czynności notarialne to grupa czynności prawnych wykonywanych przez notariuszy, mających na celu zapewnienie zabezpieczenia interesów stron i prawidłowego dokumentowania oraz legalizowania różnorodnych transakcji. W polskim porządku prawnym istnieje wiele sytuacji, w których udział notariusza jest wymagany bądź przynajmniej zalecany, aby uniknąć możliwych problemów w przyszłości.
Jakie są podstawowe rodzaje czynności notarialnych?
Pierwszym elementem, który należy przyjrzeć się bliżej, są różne rodzaje czynności notarialnych przewidziane w polskim prawie. Do podstawowych czynności w ramach obsługi notarialnej Kraków należą między innymi sporządzenie aktu notarialnego, poświadczenie dziedziczenia, spisanie protokołu, sporządzenie wypisu, odpisu czy uwierzytelnienie podpisu. Dla przykładu, akt notarialny jest konieczny do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub ustanowienia prawa wieczystego użytkowania gruntu. Poświadczenie dziedziczenia natomiast umożliwia uregulowanie spraw spadkowych i stwierdzenie, kto jest spadkobiercą.
Wymagania dotyczące czynności notarialnych
Kolejnym aspektem czynności notarialnych są wymagania związane z ich przeprowadzeniem. W przypadku sporządzenia aktu notarialnego, konieczne jest na przykład złożenie wszystkich dokumentów niezbędnych do dokonania transakcji, takich jak dowody własności, oświadczenia stron czy też zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami. Ponadto, strony muszą być właściwie zidentyfikowane przez notariusza na podstawie dokumentów tożsamości. Notariusz ma również obowiązek doradztwa prawnego dla stron, co pozwala na uniknięcie ewentualnych wątpliwości co do prawidłowości i skutków zawieranych umów.
Jakie są koszty i opłaty notarialne?
Trzeci istotny element czynności notarialnych to koszty związane z ich wykonaniem oraz opłaty notarialne. Koszty te są uregulowane w taryfie notarialnej i mogą się różnić w zależności od rodzaju czynności oraz wartości przedmiotu umowy. Na przykład, za sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, notariusz pobiera opłatę w wysokości 0,5% wartości nieruchomości, jednak nie mniej niż 100 zł i nie więcej niż 10 000 zł. Inaczej jest już w przypadku pozostałych czynności, np. przy umowie dziedziczenia Kraków.
